¿Buscais Apartamento en Japón?

En Aqua-Home ofrecemos:
1.Compra y Venta: Para personas que quieren comprar un apartamento, piso o Chalet en Japón.

2.Alquiler: Por un tiempo limitado (Entre 6 meses, 1 año o 2, con posibilidad de extenderlo varios mas), para personas que vengan a estudiar, trabajar, o no tengan aun un lugar fijo donde alojarse.


En Japón, no hay negociación directa entre cliente y dueño de la casa como en España. En el 99% de los casos de búsqueda de vivienda para compra o alquiler, se usa a un intermediario (agencia de inmobiliaria). Quizá en España no haya tantas agencias inmobiliarias como en Japón, aparte de que funcionamos totalmente diferente, pero gracias a ello pueden beneficiarse de muchas, por ejemplo evitar problemas que podrían suceder después de un contrato, ya que aquí la agencia inmobiliaria se encarga de estudiar exhaustivamente cada casa antes del alquiler y a cada cliente se le indica tanto la parte buena como la mala. También es la agencia inmobiliaria quien se encarga de negociar con el dueño del apartamento, preparar el contrato, hablar sobre el tema de alquiler y ahorrar cualquier tipo de problema o de inconveniencia para el cliente. Aqua Home está registrada en la asociación de seguros de inmobiliaria, la cual, en un caso hipotético de quiebra, esta asociación pagaría cualquier gasto adicional o alquiler del cliente. Asegurando un contrato totalmente fiable.

¿Y como funciona Aqua Home?

Para los extranjeros el tema de alquilar un apartamento en Japón no está muy claro. Entre diferentes papeleos que rellenar, que documentos se necesitan, cuanto os cobran en el primer pago, si hay que pagar fianza. Para entender un poco más todo el tema vamos a pasar a explicarlo a continuación. Primero saber que hay dos tipos de alquiler, Tipo Monthly y Tipo Chintai.

-El tipo Monthly son alquileres cortos, normalmente de 1 mes, que no requieren de mucho papeleo pero suelen ser mucho más caros que el tipo Chintai. Aqua Home está especializada en Chintai, aunque para casos especiales también podemos hacer contratos cortos de un mes (No se puede menos de un mes).

-Tipo Chintai es nuestra especialidad, son contratos largos de como mínimo 6 meses de duración, hasta 2 años (con posibilidad de extensión). Se necesita visado de estudiante o trabajador para hacerse un contrato Chintai, pero son lo mejor, mas cómodo y barato. Se pagan al mes, normalmente por banco automáticamente cobrándolo a vuestra cuenta. Si venís a estudiar por más de 6 meses tenéis que haceros un Chintai.

¿Ventajas de Aqua Home?

Todos los pisos que ofrecemos están amueblados, normalmente con televisión, mesas, microondas, nevera, lavadora, aire acondicionado. Algunos también vienen con cama (en caso de no tenerla os facilitaremos información de donde comprar el Futón mas barato por la zona). En muchas agencias inmobiliarias ofrecen pisos de alquiler más barato (o que parece más barato) pero vienen sin amueblar, lo que termina siendo mucho más caro (a veces los gastos en muebles superan los 200.000yens). Por otro lado, nuestros precios son fiables y definitivos, para que lo entendáis os pondremos un fácil ejemplo, de uno de nuestros clientes la primera vez que vino a Japón y se hizo un contrato sin saber mucho del tema y de japonés… El piso en alquiler era 50.000yens / mes. Eso ponía en la propaganda que leyó por internet, pero debajo en pequeño ponía +5000yens. Haciendo que el precio realmente eran 55.000 al mes. Creía que eso era todo pero no, cuando estaba firmando el contrato le dijeron con una sonrisa "también tienes que pagar 510yens al mes por el seguro". Y no bastando con eso, se añadieron otros 510yens mensuales de gastos de gestión por el pago. El resultado es que de esos 50.000 yens que ponía en el anuncio realmente el precio de alquiler sale por 56.000Yens por mes. Con esto queremos dejar claro que tengáis cuidado porque a veces se ven ofertas muy interesantes en plan "apartamento por 35.000yens al mes!" y podéis pensar que es la oferta buenísima comparada con otros precios, pero no sabéis que la letra pequeña aumentará ese precio quizá hasta 50.000. En Aqua Home, os diremos claramente el precio total de lo que pagareis realmente desde el principio ahorrándoos sorpresas innecesarias a la hora de pagar (una tranquilidad que todos queremos). Otra cosa que tenéis que tener en cuenta es el Primer Pago. El primer pago suele ser bastante grande, porque obligan a pagar los dos primeros meses por adelantado, un pago especial por la llave, por la limpieza, y varios extras. Depende de la agencia inmobiliaria a veces os hacen pagar un mes de "regalo" a la agencia, oras te hacen pagar más de 2 meses, otras te hacen pagar otro tipo de cargos y comisiones que nunca dejan claro. En Aqua Home os dejaremos claro que estáis pagando y porque lo estáis pagando, además os ofreceremos diferentes opciones para que podáis pagar lo que realmente queráis por el apartamento que queréis. Ventajas de hablar español.
En Aqua home, tenemos un contrato vigente con una de las mayores y más prestigiosas inmobiliarias del país, por lo tanto tenemos la oportunidad de ofrecerle cualquier tipo de vivienda que desee. Lo más importante es que los apartamentos que ofrecemos en Aqua home NO son Guest-House (Albergues) donde se comparten el baño y la cocina, y en algunos casos incluso la habitación. Los apartamentos de Aqua home son totalmente independientes para una vida plena en Japón con tu propio cuarto, cocina, baño, terraza, etc.